Pisos, Venta, Vallada
,Ref.: XATV463
Precio: 56.000 €
Ref.: XATV463
Precio: 56.000 €
Ref.: MG3_10958
Precio: 120.000 €
¡Magnífica oportunidad de adquirir un excelente piso en venta en Puerto de Sagunto, específicamente en la prestigiosa zona de Nuevo Centro! Este espacioso inmueble ofrece 100.18 metros útiles y 110 metros construidos, distribuidos de manera eficiente para proporcionar confort y funcionalidad a sus futuros propietarios. Ubicado en la tercera planta de un edificio construido en 1966, este piso conserva un encanto clásico mientras se adapta a las necesidades modernas.
En cuanto a la distribución, cuenta con cuatro amplias habitaciones que permiten múltiples configuraciones según sus necesidades de espacio. Además, incluye un aseo perfectamente equipado, garantizando comodidad para todos los residentes. Las habitaciones, bien iluminadas y ventiladas, son ideales para servir como dormitorios, despacho, sala de juegos o cualquier otro uso que requiera el comprador.
Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su amplio balcón, el lugar perfecto para disfrutar de momentos de relajación al aire libre sin salir de casa. Desde aquí, se puede apreciar el entorno y sentir la paz que brinda el vecindario.
La ubicación es uno de los puntos más fuertes de esta propiedad. Situado en la zona Nuevo Centro, una de las áreas más codiciadas de Puerto de Sagunto, ofrece todos los servicios y comodidades a su alcance. La excelente conectividad a través de transporte público es inmejorable, con paradas de autobús y estaciones de tren a corta distancia, resultando en desplazamientos rápidos y sencillos hacia cualquier punto de la ciudad o alrededores.
Al estar en una zona consolidada, encontrará una amplia oferta de comercios, restaurantes, centros educativos y de salud a pocos minutos de su hogar. Todo ello contribuye a una calidad de vida envidiable, garantizando que no le falte nada para su día a día.
Este piso, con sus 110 metros construidos, es una joya que espera ser descubierta. La amplitud de las estancias y la funcionalidad de su diseño lo convierten en una opción perfecta para familias o para aquellos que desean disfrutar de un espacio extra. La tercera planta asegura luminosidad y una estupenda ventilación, haciendo de cada rincón un lugar agradable y acogedor.
El edificio, aunque construido en 1966, se mantiene en excelente estado y refleja la solidez de las construcciones de la época. La comunidad de vecinos es tranquila y el entorno es muy seguro, factores fundamentales a considerar al elegir su próximo hogar.
Sin duda, este piso en Puerto de Sagunto representa una inversión excelente y una oportunidad que no debe dejar pasar. Le invitamos a visitar la propiedad para que pueda apreciar de primera mano todas sus cualidades y encantos. Estamos seguros de que, una vez la conozca, querrá convertirse en su próximo propietario.
No deje escapar esta oportunidad única de vivir en una de las zonas más deseadas de Puerto de Sagunto, en un piso amplio, bien ubicado y con todas las comodidades que necesita. Contacte con nosotros para concertar una visita y descubrir el potencial de este maravilloso inmueble. ¡Esperamos su llamada para mostrarle su nuevo hogar!
Ref.: 552_SR
Precio: 290.000 €
¡Oportunidad única de adquirir una exclusiva vivienda en Canet d'En Berenguer! Presentamos esta magnífica casa en venta que fusiona elegancia y confort en una ubicación envidiable. Esta propiedad es una opción ideal tanto para familias como para inversores.
Se ubica en el Residencial Gran Canet con más de 7.600 m2 de zonas comunes y 800 m2 de piscinas. Dispone de zonas ajardinadas, gran piscina de acceso tipo playa y zona de solárium, piscina infantil y parque para los más pequeños, gimnasio, spa con sauna, pistas de paddle y zonas deportivas.
El apartamento dispone de dos dormitorios y dos baños. Además, cuenta con una cocina abierta al salón y grandes ventanales, los cuales dan acceso a la terraza con vistas al mar y a la piscina. La terraza se encuentra completamente equipada y es el sitio perfecto para disfrutar en familia o con amigos.
En una quinta planta, esta propiedad asegura vistas impresionantes, especialmente al mar, que pueden disfrutarse desde diversos puntos de la casa. El amanecer y el atardecer se convierten en espectáculos diarios que añadirán un toque especial a tu rutina diaria.
El garaje incluido es una ventaja innegable, facilitando el estacionamiento en una zona de creciente demanda. No solo tendrás un lugar seguro para tu vehículo, sino que también contarás con un trastero adicional que ofrece espacio extra para almacenamiento, optimizando la organización de tus pertenencias.
La modernidad y funcionalidad del inmueble se complementan. Este aspecto, junto con los demás detalles de construcción y acabado, reflejan un cuidado excepcional en la gestión y mantenimiento del edificio.
Imagina viviendo en un lugar donde el azul del mar es tu horizonte diario, donde cada ventana ofrece una visión refrescante y serena. Canet d'En Berenguer es conocida por su encanto, su clima cálido y la proximidad a playas de ensueño. La calidad de vida está asegurada en este paraíso de tranquilidad y belleza natural.
Es importante destacar que la vivienda ha sido diseñada con materiales de alta calidad y con un enfoque en la eficiencia energética, cumpliendo con todos los estándares contemporáneos de construcción. Cada detalle ha sido considerado para que tu experiencia de vida sea lo más cómoda y placentera posible.
Aprovechar esta oportunidad no solo significa adquirir una casa, sino también invertir en un estilo de vida superior. La relación de la calidad y el precio es excelente, haciendo de esta oferta una de las más atractivas del mercado actual.
No dejes pasar la ocasión de visitar este inmueble. Tu nueva vida en Canet d'En Berenguer te espera, donde el confort, la modernidad y la belleza del entorno se unen en perfecta armonía. Para más información o para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. La propiedad de tus sueños está aquí, lista para convertirse en tu nuevo hogar. ¡Estamos seguros de que al verla te enamorarás de inmediato!
OBSERVACIONES:
* En nuestra agencia contamos con el distintivo de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana (Número de registro RAICV 1394) y cumplimos con todos los requisitos que debe tener un profesional del sector inmobiliario.
*Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos estaremos encantados de colaborar.
*El precio indicado no incluye gastos ni otros conceptos. A tal efecto, se informa que al referido precio habrá que añadirle los gastos propios de la transmisión inmobiliaria, entre los que cabe enumerar los siguientes: honorarios notariales, impuesto al que se encuentre sujeta la transmisión (Impuesto sobre el Valor Añadido o Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, según el caso), gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad y honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria.
*¿Qué te ofrecemos en nuestra agencia?
- Agilizamos y hacemos más cómodo el proceso.
- ¡Nos ocupamos de todo! Cero preocupaciones.
- Recibe apoyo legal y fiscal durante todo el proceso.
- Experto inmobiliario 100% a tu lado.
- Asistencia post venta ¡Seguimos a tu lado!
Si deseas saber más, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
Ref.: XATV464
Precio: 250.000 €
Ref.: YP103
Precio: 145.000 €
CASA DE PUEBLO EN BENIFAIRÓ DE LES VALLS. Los Valles es un grupo de 5 pueblos, bien comunicado con Valencia y Castellón y con la playa.
Esta casa en Benifairó de Les Valls es ideal para quien desee vivir en el pueblo.
Consta de 185 m2 según catastro, en 2 plantas y terraza.
Se distrbuye de la siguiente forma:
Hay 2 viviendas unidas por la escalera, pero no tienen 2 entradas independientes.
En Planta baja, 3 dormitorios, salón con chimenea, cocina con patio y baño. En la planta superior, 2 dormitorios, baño, cocina y salón.
Las opciones de reforma son muchas, por tanto lo mejor es visitar la casa para estudiar la reforma a tu gusto. LLÁMANOS Y VEN A VERLA
Ref.: MG3_10957
Precio: 120.000 €
Descubra su nuevo hogar en este encantador piso disponible para venta en la pujante zona de Nuevo Centro, ubicado en el icónico Puerto de Sagunto. Este amplio y luminoso piso cuenta con una superficie útil de 90 metros cuadrados y una superficie construida de 100 metros cuadrados, ofreciendo el espacio perfecto para cualquier familia que desee establecerse en un entorno dinámico y bien comunicado.
Este inmueble, situado en la tercera planta de un edificio construido en 1966, se compone de cuatro cómodas habitaciones, proporcionando suficiente espacio para cada miembro de la familia o incluso para adaptar una de las habitaciones como oficina o sala de entretenimiento según sus necesidades. Además, cuenta con un aseo, completamente funcional y de diseño práctico, que complementa la distribución del piso.
Al acceder a este acogedor hogar, se apreciará la luminosidad y el cuidado en los detalles. El salón, amplio e iluminado gracias al balcón adyacente, ofrece un espacio perfecto para descansar y recibir a sus invitados. Este balcón no solo provee de luz natural, sino que también ofrece un rincón agradable para disfrutar del aire libre, leer un libro o simplemente admirar las vistas del vecindario.
La cocina, equipada y funcional, está diseñada para satisfacer todas sus necesidades culinarias diarias. Su distribución permite aprovechar al máximo el espacio, facilitando así cada actividad dentro de la misma. Vivir aquí significa disfrutar del balance perfecto entre comodidad y funcionalidad.
Cada una de las cuatro habitaciones cuenta con excelente distribución y ventilación natural, garantizando así un ambiente saludable y placentero para todos los residentes. Ideal para familias numerosas o para aquellos que deseen disponer de habitaciones adicionales para usos diversos.
En términos de ubicación, este inmueble no podría estar mejor situado. Estratégicamente emplazado en la zona de Nuevo Centro en Puerto de Sagunto, se beneficia de la cercanía a todas las comodidades necesarias para una vida plena y agradable. Diversas líneas de autobús a corta distancia aseguran una conectividad óptima al resto de la ciudad y a localidades cercanas, lo que hace que sus desplazamientos diarios sean rápidos y eficientes.
El edificio donde se encuentra este espectacular piso ha sido bien conservado a lo largo de los años, reflejando el sólido trabajo arquitectónico de los años sesenta. El ambiente tranquilo y la comunidad vecinal aseguran una estancia agradable y sin sobresaltos.
No deje escapar la oportunidad de convertir este piso en su nuevo hogar. La excelente relación calidad-precio, junto con su inmejorable ubicación y las características descritas, hacen de esta propiedad una opción irresistible. No pierda la oportunidad de visitarlo. Para más información y para agendar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Este piso en el corazón de Puerto de Sagunto le espera, listo para ofrecerle un estilo de vida cómodo y satisfactorio.
“El precio indicado no incluye gastos ni otros conceptos. A tal efecto, se informa que al referido precio habrá que añadirle los gastos propios de la transmisión inmobiliaria, entre los que cabe enumerar los siguientes: honorarios notariales, impuesto al que se encuentre sujeta la transmisión (Impuesto sobre el Valor Añadido o Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, según el caso), gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad y honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria.”. .
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, por lo que garantizamos un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, a los vecinos o conserjes del edificio o urbanización si los hubiera. Muchas gracias por su comprensión. Si Usted es agencia inmobiliaria y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar en esta y otras operaciones
Ref.: VLC-MV1369MV
Precio: 200.000 €
Ref.: VLC-BG1370BG
Precio: 325.000 €
Ref.: IP_JC_887
Precio: 189.900 €
En esta ocasión, les presentamos una excelente oportunidad para adquirir un magnífico piso en venta en la hermosa ciudad de Valencia, ubicado en la prestigiosa zona de El Castellar y L'Oliverar. Este inmueble, situado en la segunda planta de un edificio equipado con ascensor, representa una combinación perfecta de comodidad y estilo, ideal para quienes buscan un nuevo hogar en una de las áreas más deseadas de la ciudad.
Este encantador piso cuenta con una superficie útil de 90 metros cuadrados, repartidos en espacios bien distribuidos que garantizan el máximo aprovechamiento de cada metro. Al entrar en la vivienda, se puede percibir la luminosidad natural que inunda cada rincón, creando un ambiente acogedor y confortable. La amplitud y la disposición de las estancias ofrecen la posibilidad de adaptarlas a las diversas necesidades familiares y personales.
Una de las características destacadas de este piso son sus tres habitaciones, diseñadas para proporcionar el máximo confort y privacidad. Cada habitación es espaciosa y cuenta con ventanas que permiten la entrada de luz natural, creando un entorno de serenidad y bienestar. Además, estas estancias se pueden personalizar según las preferencias de los futuros propietarios, ya sea como dormitorios, oficinas o áreas de estudio.
El inmueble incluye un aseo funcional y moderno, equipado con todos los elementos necesarios para garantizar el confort diario de sus moradores. Su diseño contemporáneo y su optimización del espacio reflejan una gran atención al detalle y una cuidada selección de materiales.
El salón de este piso es amplio y se abre hacia un balcón que ofrece vistas a la calle, permitiendo disfrutar del aire libre sin salir de casa. Este balcón es un rincón perfecto para relajarse, leer un libro o simplemente contemplar el entorno. La conexión directa entre el interior y el exterior añade un valor adicional a esta atractiva propiedad, proporcionándole un toque de frescura y luminosidad.
Otro aspecto a resaltar es la excelente comunicación de la zona, con paradas de autobús cercanas que facilitan el acceso al centro de la ciudad y a otros puntos de interés. Esta conveniente ubicación hace que el desplazamiento diario sea una tarea sencilla y cómoda, ideal para aquellos que valoran la conectividad y la eficiencia en sus trayectos cotidianos.
En resumen, este piso en venta en la zona de El Castellar y L'Oliverar de Valencia reúne todas las condiciones para convertirse en el hogar perfecto para una familia o para quienes buscan una vivienda espaciosa en un entorno privilegiado. La combinación de sus generosas dimensiones, su excelente distribución y su estratégica ubicación, hacen de este inmueble una opción irresistible.
Les invitamos a descubrir todo lo que este maravilloso piso tiene para ofrecer, y estamos seguros de que no les decepcionará. No pierdas la oportunidad de visitarlo y comprobar por ustedes mismos todas sus ventajas. Contáctenos para más información y para concertar una visita. Estamos para ayudarles a encontrar el hogar de sus sueños en Valencia.
¡Esperamos su llamada con ilusión!
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que garantiza el mejor trato y fiabilidad de la negociación. Por este motivo, se ruega no molestar a los propietarios ni ocupantes de la propiedad.
Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar con usted.
La descripción del presente inmueble e imágenes tienen mero carácter informativo y en ningún caso carácter contractual, pudiendo ser modificados por la inmobiliaria sin que ello implique responsabilidad alguna frente a terceros.
En el precio de compra no están incluidos los gastos de la misma, como son: ITP, Notaría, registro, gestoría y honorarios de la inmobiliaria.
Agencia Registrada con el Nº 90 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA.
Ref.: PL_04766
Precio: 310.000 €
Si estás buscando una casa de campo que no esté aislada y además cerca de la playa, esta propiedad te va a gustar, el camino de acceso es privado de las casas de la zona.
Se encuentra en la zona de la playa de Moncofa, consta de una superficie de parcela según catastro de 1.414 m2, considerada como rústica donde ya no está permitido aumentar metro de edificabilidad, lo que le da aún más valor ya que no se pueden encontrar chalets así en la zona, situada en un entorno tranquilo y con vistas despejadas pero a la vez cerca de la zona de playa.
La vivienda consta de una superficie de 144 M2, entre casa, porche y garaje que se ha adaptado como parte de vivienda. Distribuida en tres habitaciones amplias, salón con chimenea, cocina, baño completo y un trastero que tiene tamaño para un segundo baño dentro de la casa. Cuenta con aire acondicionado por conductos, ventanas de climalit, armarios empotrados, tiene una distribución muy funcional con apenas metros perdidos en pasillo, tan solo el distribuidor de las habitaciones, se accede desde el porche, amplio, es una maravilla, invita a pasar ratos agradables, además como su orientación es norte y este, es fresco, es un espacio con mucho valor dentro de la propiedad.
La parcela está muy bien cuidada, con dos puertas de entrada, dispone de un baño completo exterior, además de una ducha extra cerrada exterior, trastero, lavadero, barbacoa, piscina con depuradora, terrazas, jardín, zona de pequeño huerto, y frutales varios, y además dispone de una amplia zona deportiva que puede ser una pista de tenis o espacio para cualquier juego. a parcela cuenta con dos puertas de acceso.
Se ha alquilado por temporadas en forma de alquiler turístico, con licencia para ello, puede ser una casa de disfrute y al mismo tiempo poder rentabilizarla alquilándola por días, han tenido siempre demanda para ella.
En definitiva, el lugar donde se encuentra, con una orientación excelente para la zona donde está, por su comodidad, por disponer de amplias vistas, por tener pocos y buenos vecinos, por la luz que le entra a la casa, por la agradable que resulta entre otras cosas hacen de este chalet un propiedad exclusiva. pide tu visita seguro que te gusta.
Ref.: 1940
Precio: 560.000 €
Presentamos a la venta un espectacular chalet ubicado en la prestigiosa urbanización de Monte Real, a cinco minutos de Torrent. Este inmueble, destaca por su funcional y elegante construcción así como las preciosas y despejadas vistas desde dos terrazas orientadas al sureste. Con una superficie construida de 325m², distribuidos en dos plantas y sótano sobre una parcela de 725 m² , además de incluir en ella una bonita piscina y cuidado jardín, con la orientación perfecta para disfrutar de la luz natural y el viento de levante. Esta propiedad se convierte en la opción ideal para familias que buscan confort y exclusividad pero al mismo tiempo cercanía a una gran ciudad como Torrent y a todos sus servicios.
Al entrar a este hogar, lo primero que se percibe es la amplitud y luminosidad de sus estancias. La casa cuenta con 5 habitaciones, 2 baños completos y un aseo, salón-comedor, cocina independiente con galería, barbacoa, piscina, jardín y garaje independiente con acceso directo al interior de la vivienda.
En la planta principal nos encontramos con el amplio salón con grandes ventanales y salida directa a terraza, piscina y al jardín. También podrá disfrutar de la calidez de su chimenea para los días de invierno. La cocina independiente con galería y una puerta de salida directa a la zona de la barbacoa. Además, en esta planta tenemos una habitación y un aseo pensado para ofrecer comodidad y funcionalidad a los habitantes y visitantes de la casa.
En la primera planta, tenemos 4 habitaciones y 2 baños completos (un baño in suite, con bañera de hidromasaje). Tres de esas habitaciones, tienen salida a una amplia terraza con vistas a nuestra piscina y jardín y un despejado paisaje. La cuarta habitación, bien puede utilizarse como despacho, salón de descanso y relax, estudio y un largo etc. dada su ovalada forma que le ofrece la luminosidad y calidez perfecta.
Todas las habitaciones cuentan con armarios empotrados, aire acondicionado frio/calor en todas las estancias, además el suelo de la planta primera es de parquet.
La propiedad se completa con un espacioso garaje, (el cual puede albergar hasta tres coches) que le brinda una solución segura y cómoda para el estacionamiento de sus vehículos, además de espacio suficiente para trastero o incluso un gimnasio. Este aspecto no solo suma valor añadido al inmueble, sino que también mejora la experiencia cotidiana de sus residentes, evitando cualquier preocupación respecto al aparcamiento.
La zona exterior de la casa también es un lujo. La parcela tiene un tamaño perfecto. El jardín y la terraza de la planta baja es el lugar ideal para reuniones familiares y sociales.
La ubicación de la casa es insuperable, ya que la urbanización de Monte Real es conocida por su tranquilidad, seguridad y una excelente calidad de vida. También dispone de un club social, con un enorme jardín, piscina comunitaria, bar-restaurante, pistas de deporte, y tan solo está situado a unos pasos del chalet. A dos minutos en coche encontrará la zona comercial del Toll i l´alberca, que alberga un centro deportivo, diversa oferta de restaurantes , varios supermercados, gasolineras, etc... también en este punto, enlazará con la autovía sin tener que atravesar la ciudad, así directamente coger dirección Madrid, Barcelona, o Alicante.
La ciudad de Torrent le ofrece un amplio abanico de servicios, en salud, (centros públicos y privados), también en educación encontraremos cerca diferentes institutos públicos, concertados e incluso renombrados colegios internacionales como Julio Verne.
Este inmueble se presenta como una oportunidad única en el mercado. Su diseño, tamaño y características excepcionales lo convierten en una opción inmejorable para quienes buscan un hogar en una localización privilegiada. La construcción relativamente reciente del edificio asegura altos estándares de calidad y eficiencia constructiva. Por supuesto toda la casa cuenta con aire acondicionado frio/calor en todas las estancias, suelo porcelánico en la planta principal y parquet de alta calidad en la primera planta.
No pierda la oportunidad de conocer esta magnífica casa, Cada rincón de este espacio ha sido pensado para ofrecer una experiencia de vida excepcional. Una visita a este inmueble le permitirá descubrir todas las ventajas y detalles que lo hacen tan especial. ¡Solicite más información y coordine una visita hoy mismo! Esta podría ser la casa con la que siempre ha soñado.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en MULTIEXCLUSIVA, lo que le garantiza un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar a los propietarios, a los ocupantes de la propiedad y a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si Usted es agencia inmobiliaria y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar en esta y otras operaciones.
La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido de este, no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. El precio no incluye los gastos de corretaje inmobiliario, impuestos (IVA, ITP, AJD), plusvalía, notaría y registro.
Ref.: 4747_GC
Precio: 110.000 €
¿Buscas una vivienda cerca del mar y con todas las comodidades? Tenemos el inmueble ideal para ti.
Características principales:
Ideal para reformar parcialmente la cocina y el baño, y darle tu toque personal. ¡Transforma esta vivienda en el hogar de tus sueños!
¡No dejes pasar esta gran oportunidad! Contacta con nosotros para más información o para programar una visita.
Ref.: XATV463
CASA DE PUEBLO EN BENIFAIRÓ DE LES VALLS. Los Valles es un grupo de 5 pueblos, bien comunicado con Valencia y Castellón y con la playa.
Esta casa en Benifairó de Les Valls es ideal para quien desee vivir en el pueblo.
Consta de 185 m2 según catastro, en 2 plantas y terraza.
Se distrbuye de la siguiente forma:
Hay 2 viviendas unidas por la escalera, pero no tienen 2 entradas independientes.
En Planta baja, 3 dormitorios, salón con chimenea, cocina con patio y baño. En la planta superior, 2 dormitorios, baño, cocina y salón.
Las opciones de reforma son muchas, por tanto lo mejor es visitar la casa para estudiar la reforma a tu gusto. LLÁMANOS Y VEN A VERLA
Ref.: YP103
¿Buscas una vivienda cerca del mar y con todas las comodidades? Tenemos el inmueble ideal para ti.
Características principales:
Ideal para reformar parcialmente la cocina y el baño, y darle tu toque personal. ¡Transforma esta vivienda en el hogar de tus sueños!
¡No dejes pasar esta gran oportunidad! Contacta con nosotros para más información o para programar una visita.
Ref.: 4747_GC